住宅用地无偿续期或将修改
据报道显示，《征求意见稿》新增49处内容，涉及农用地流转，土地权利等，其中一条明确住宅建设用地使用权期限届满的，按照国家有关规定自动续期。此前国土资源部内部起草的《土地管理法》草案，明确住宅用地70年使用权到期之后自动无偿续期，删除“无偿”二字，被认为是预留更多的操作空间。
非住宅用地有偿续期
“目前青岛市的住宅用地使用期限为70年，商服用地为40年，工业用地为50年，住宅用地70年到期后是无偿续用的，商业、工业用地是有偿的，而且是按照其续签时的地价续费。”青岛市国土资源房管局土地管理相关负责人介绍说，商服用地指商服、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地；住宅用地指人们日常生活住宅的房基地（有独立院落的包括院落）；工业用地指工业、采矿、仓储业用地。“相比较于住宅用地的土地使用期限长达70年，目前商业、工业用地相对更短。开发商租地后，面对瞬息万变的市场，以及随着社会经济各方面的变化，国家政策也会发生变化，为了应对可能的风险，使用期限相应缩短。”这名负责人继续说，租赁期到限后如想续用，将按照到限时的地价续费，而不是最初租赁时的地价。另外，住宅用地使用70年后是否将有偿续期，目前还未接到相关文件。（记者 孙静芳）
